Стройка на рекорде: в работе 121,9 млн м² жилья — больше, чем когда-либо, но продажи тормозят
Дом.РФ: к 1 октября портфель застройщиков вырос на 5,3 млн м². Распроданность упала с 73% до 70%. Что это значит для подрядчика.
Краны стоят над каждым вторым кварталом, а в отделе продаж застройщика всё тише. 6 ноября Дом.РФ опубликовал цифры: портфель жилья в стройке — 121,9 млн м², исторический максимум.
Какие цифры назвал Дом.РФ
К 1 октября 2026 года в стадии строительства 121,9 млн м² жилья, с начала года портфель вырос на 5,3 млн м².
| Показатель | Январь–сентябрь 2026 |
|---|---|
| Жильё в стройке | 121,9 млн м² |
| Открытые кредитные линии | 24,9 трлн ₽ |
| Из них использовано | 11,4 трлн ₽ |
| Продажи в новостройках | 17 млн м² на 3,5 трлн ₽ |
| Ипотека | 0,8 млн кредитов на 3,6 трлн ₽ |
Почему рекорд не означает лёгкую жизнь
Рекорд портфеля не означает лёгкую жизнь: высокие ставки сдерживают спрос и снижение ставок проектного финансирования.
Распроданность с учётом стройготовности снизилась с 73% до 70% в сентябре. Это ещё в равновесных границах 60–80%, но выросло число регионов, где срок продаж увеличился.
Что это значит для подрядчика
Для подрядчика это значит: объёмов много, а заказчик будет считать каждый рубль и тянуть с оплатой.
В такой период выигрывает тот, кто знает свои потери до копейки: сколько инструмента ушло, какие материалы списаны без акта, где закупили дважды.
- проверьте списания материалов по каждому объекту
- закройте долги по инструменту у уволенных
- сведите заявки снабжения в одно место
Частые вопросы
Сколько жилья сейчас строится в России?
По данным Дом.РФ на 1 октября 2026 года — 121,9 млн м².
Что такое распроданность с учётом стройготовности?
Доля проданного жилья относительно готовности дома. В сентябре она снизилась с 73% до 70%.
Попробовать на своём объекте
Заведите организацию, добавьте инструмент и передайте его по ссылке — дальше система сама следит, у кого что лежит.
Код для входа придёт в бота MAX