Екатеринбург обогнал Петербург: 5,7 млн м² жилья в стройке — второе место в России после Москвы
По итогам октября 2026 в Екатеринбурге 5,7 млн м² МКД в стройке. Что это значит для подрядчика, снабжения и цен на работу.
Директор смотрит сводку по объектам и видит знакомое: бригады есть, а маржа тонет в «лишних» квадратах на рынке. 5 ноября аналитики Уральской палаты недвижимости сообщили: в Екатеринбурге в стадии строительства 5,7 млн м² жилья в многоквартирных домах — это второе место в стране после Москвы.
Откуда цифра 5,7 млн м²
По итогам октября 2026 года объём многоквартирного жилья в стадии строительства в Екатеринбурге составил 5,7 млн м², пишет «Новый День» со ссылкой на главу аналитики УПН Михаила Хорькова (канал Reburg).
По его оценке, этот объём давно превышает показатели Санкт-Петербурга, где массовое жильё уходит в пригород. Сопоставимые цифры — у Краснодара; разрыв с остальными городами — более 2 млн м².
Почему это не только «хорошая новость для покупателя»
Широкий выбор и умеренный рост цен удобны покупателю, но для застройщика и генподрядчика избыток предложения — риск сорвать план продаж и сжать бюджет стройки.
- Давление на цену квадрата → давление на смету подрядных работ.
- Сдвиг сроков ввода, чтобы не вываливать объём на слабый спрос.
- Жёстче контроль за расходом материалов и инструмента: «лишняя» тонна уже не растворяется в марже.
- Ранее «Новый День» писал о рекорде нераспроданных квартир — порядка 76 тысяч лотов, до четырёх лет на реализацию по оценкам аналитиков.
Что директору стройки проверить на этой неделе
- Сверьте портфель объектов с фактом продаж заказчикаЕсли продажи буксуют, ждите урезания допсоглашений и «оптимизации» поставок.
- Закройте дыры в учёте ТМЦНа перегретом по объёму рынке заказчик первым режет то, что нельзя доказать актом и сверкой.
- Зафиксируйте остатки на объектахЛишний крепёж и «общий» перфоратор на трёх площадках — первые кандидаты на претензию при урезании бюджета.
- Не раздувайте склад «на всякий случай»При медленных продажах заморозка денег в материалах бьёт сильнее, чем разовый дефицит метизов.
Чего цифра 5,7 млн не говорит
Она не говорит, сколько метров реально продадут в ближайшие кварталы и какие объекты заморозят. Это снимок стройки, а не гарантия загрузки вашего подрядного договора.
Для управления компанией важнее связка: объект → остатки → выдачи → списания. Иначе «второе место города» превращается в первое место по потерянному инструменту.
Попробовать на своём объекте
Заведите организацию, добавьте инструмент и передайте его по ссылке — дальше система сама следит, у кого что лежит.
Код для входа придёт в бота MAX