Инфраструктурный сбор для девелоперов на финише обсуждения: Минстрой хочет единые правила без «как договоримся»
Замминистра Стасишин: предложения по инфраструктурному сбору на завершающей стадии. Как сейчас платят в регионах и что ждать смете.
В одном регионе детский сад строит застройщик сам, в другом — платит фиксированный сбор, а в смете подрядчика это выглядит как две разные планеты. 6 ноября замминистра строительства Никита Стасишин сказал: предложения по инфраструктурному сбору для девелоперов на завершающей стадии обсуждения.
Что такое инфраструктурный сбор
Инфраструктурный сбор — плата застройщика в бюджет региона или муниципалитета на школы, сады, поликлиники, дороги и сети. Власти сами решают, куда направить деньги.
Сейчас единого федерального стандарта нет: где-то девелопер строит соцобъекты сам, где-то платит сбор. Это разные правила игры и разная нагрузка на проект.
Что обещает Минстрой
Минстрой хочет сделать механизм прозрачным и единым по стране, без субъективных решений на местах. Об этом Стасишин говорил на Отраслевом дне Минстроя в национальном центре «Россия».
Что это значит для ПТО и сметы
Для ПТО и сметы это значит: в договорах и ТЭО нужно закладывать отдельную строку под инфраструктурную нагрузку и не путать её с КС и генподрядом.
- Разведите статьиСбор/соцобъект — отдельно от СМР вашего контракта.
- Региональные правилаПока стандарта нет, читайте условие именно вашего субъекта.
- Фиксация фактаЧто уже оплачено или построено по инфраструктуре — в одном реестре, не в трёх чатах.
Пока стандарта нет
Пока стандарта нет, условия остаются региональными. Для подрядчика важно не обещать заказчику «как в соседней области», пока цифры не в договоре.
Частые вопросы
Уже ввели единый федеральный инфраструктурный сбор?
Нет. По словам замминистра, предложения на завершающей стадии обсуждения; единого стандарта пока нет.
Кто распоряжается деньгами сбора?
Региональные или муниципальные власти направляют их на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.
Попробовать на своём объекте
Заведите организацию, добавьте инструмент и передайте его по ссылке — дальше система сама следит, у кого что лежит.
Код для входа придёт в бота MAX